ЖК РФ четко определяет принадлежность общедомового имущества:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

От имени кого или чего выступает Розанов, делая такие заявления?
От имени УЭ-УК? Смешно.
От имени УЭ, как представитель организации владеющей частью не приватизированных квартир? Ну так эта организация владеет общедомовым имуществом наравне с владельцами приватизированных квартир.
Слышал я байку, что подвалы - это "бомбоубежище", а тогда каким образом там появились магазины и непонятные организации?
Мутная тема с подвалами, но поток деньги кое-кому в личный карман обеспечивает. Слышали-знаем, что стоит "арендовать" такой подвал. И куда эти деньги идут, минуя владельцев общедомового имущества.