Советую покупать без посредников (если получится самим выйти на продавца), так как договор в простой письменной форме можно составить своими силами за полчаса.
Незачем кормить этих откровенных бездельников, существование которых только увеличивает цену и без того чрезвычайно дорогого жилья.