65.500067.250074.500076.00001.12001.1600
 
Уважаемые предприниматели!
Если вы открываете или расширяете в Черноголовке свой бизнес или просто хотите рассказать о ваших товарах или услугах — напишите нам письмо.

Объявления (Прочее разное)

  • Все объявления, кроме приоритетных, располагаются в хронологическом порядке.
  • Добавлять фотографии в объявления могут только "свои", т.е. зарегистрированные пользователи.
  • 6 декабря
    Обстановка в ТСЖ Школьный 20!

    Обращаемся к жителям, а точнее - к собственникам, дома по адресу Школьный бульвар, 20.

    11 декабря 2018 года в 18.00 в подвале № 2 по Школьному бульвару, 20, состоится важное для жильцов дома – членов ТСЖ и собственников жилья – собрание, на котором будет принято решение, сколько платить за квартиру в будущем году.

    Согласно Уставу ТСЖ «Школьный 20» п.п. 9.4.3.1, 9.4.3.2, 9.4.4 и ст. 150 ЖК РФ, Правление ТСЖ, а также ревизионная комиссия обязаны предоставлять ежегодный отчет о финансово-хозяйственной деятельности собственников жилья. Это помогает выявить нецелевое использование средств, а также служит основанием для расчета годового бюджета на следующий год.

    14 лет с момента существования дома ни один человек не видел ни членов ревизионной комиссии, ни ее отчета, за который мы голосовали. Ни один житель не знает расходов, из чего все эти годы складывался тариф на содержание и ремонт дома. А ведь, к примеру, только за 2018 год, исходя из сметы расходов, за которую жильцы дома проголосовали, на нужды дома было собрано 4 млн. 452 тыс. 273 рубля. По той же смете, с трудом полученной от председателя ТСЖ, средства были заложены в том числе на содержание придомовой территории и ремонт асфальта 405 тыс. рублей, 753 тыс. рублей – на текущий ремонт подъездов и освещения в них, а также уличного освещения, которое, кстати, грамотные управленцы других ТСЖ передали на содержание муниципалитету, минимизировав таким образом расходы в интересах жильцов. Однако кто-нибудь видел ремонт своего подъезда? С момента начала эксплуатации дома в 2004 году на стенах до сих пор следы строительной пыли и цемента.

    Кроме того, наш дом единственный в городе, у кого на штате есть юрист для работы с должниками. Но мы с вами по-прежнему продолжаем платить за должников, так еще и за 10 лет из наших средств юристу было выплачено за его «работу» 1 млн 320 тыс. рублей.

    У жителей дома из-за отсутствия прозрачности в финансово-хозяйственной деятельности появились основания для недоверия к правлению ТСЖ. Они обращались в надзорные органы, которыми в ходе проверок были выявлены нарушения. Очень жаль, что наводить порядок в доме приходится лишь с привлечением надзорных органов, но эти проверки проводились в интересах жильцов.

    Инициативной группой был проведен мониторинг по г. Черноголовка тарифов на содержание и ремонт. В нашем доме они оказались самыми высокими: в среднем по городу 32, 20 – 34, 32 руб. за кв. м с мусоропроводом и 18% НДС. Наш дом без мусоропровода и без НДС – 41.95 руб. (!) за 2018 г. Разница ощутима!

    Каждый год в нашем доме тариф растет без экономического обоснования. А ведь по ст. 145 ЖК РФ размер взносов членов ТСЖ и платежей собственников рассчитывается после предоставления правлением отчета о выполнении годового финансового плана. Мы призываем жителей воспользоваться своим правом и не принимать опрометчивых решений в ходе голосований. Недопустимо голосовать за тариф на будущий год, не зная расходов за предыдущий год.

    Уважаемые собственники! При принятии решения на целый будущий год не обрекайте себя и нас на необоснованную дороговизну тарифов на содержание и ремонт дома.

    Инициативная группа жителей дома Школьный бульвар, 20.

    Поделиться с друзьями:
    Постоянный адрес этой страницы


    Комментарии:
    Anonymous   01:55  7 декабря
    Смета, мягко говоря, ни о чем. Нет более подробных расшифровок. На год для такого дома смету уложили в пол листа))) Все в одной куче! У вас в штате юрист. Чем он занимается, если даже смету не может помочь составить?
    Anonymous   09:55  7 декабря
    Нашли кого председателем выбрать!!!
    vasy   10:08  7 декабря   [ Послать сообщение автору комментария ]
    да уж....председатель))))))Юрец 5 баллов тебе)))
    Anonymous   10:35  7 декабря
    А бухгалтер под его дудку пляшет!!! Как у нас в СНТ только там председатель ещё и бухгалтер в одном лице!!! Ещё больший караул!!!
    Anonymous   12:37  7 декабря
    При такой смете отчитаться, раз плюнуть. Можно напридумывать всякие разные траты, не заморачиваться. Сравнить трату средств в соответствии со сметой будет невозможно! Ревизионная комиссия в этом случае вообще не имеет смысла! Для этого может и составили такую смету, чтоб проверить невозможно было.
    Anonymous   13:20  7 декабря

    Да, одна квартира задолжала миллион рублей за десять лет. За эти же десять лет юристу было выплачено зарплаты тоже на миллион рублей. Кому нужен такой юрист, который ничего не хочет или не может сделать с должниками аж за десять лет??!

    Также есть мнение, что владелец задолжавшей квартиры не вносит квартплату фактически по решению суда. Еще более десяти лет назад ТСЖ судился с этим владельцем, и тогда же владелец заявил, что будет платить, когда ему покажут отчетность, куда же уходят деньги. И суд подтвердил справедливость этой позиции. Так вот за десять лет ТСЖ не сделало ни шага, чтобы изменить эту ситуацию.

    Anonymous   14:03  7 декабря

    Если не сумеете договориться внутри ТСЖ, то по суду ликвидируйте его к чертям собачьим, и переходите под управление УЭ.

    Описанные выше приколы вполне подходят под причину для ликвидации: "... в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе если осуществление деятельности товарищества становится невозможным или существенно затрудняется".

    Anonymous   14:06  7 декабря

    "Для ликвидации ТСЖ по решению суда по иску члена ТСЖ не требуется принятие решения о таком обращении всеми членами товарищества.
    ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда (п. 2 ч. 6 ст. 20, ч. 1 ст. 141 ЖК РФ; п. 3 ст. 61 ГК РФ; п. 5.7.2 Положения, утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП):

    - по требованию уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления (далее - орган власти). Полномочиями на обращение в суд наделены органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. В Москве в качестве такого органа выступает Мосжилинспекция;
    - по требованию члена товарищества."

    Anonymous   14:07  7 декабря

    "По иску органа власти ликвидация ТСЖ возможна в следующих случаях (пп. 1, 3 п. 3 ст. 61 ГК РФ; п. 2 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ; ст. 2, п. 2 ст. 25 Закона от 08.08.2001
    № 129-ФЗ):

    - признание государственной регистрации товарищества недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения являются неустранимыми.
    - осуществление ТСЖ деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.
    - неисполнение в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава ТСЖ или внесенных в него изменений требованиям ЖК РФ.

    Если о фактах, которые могут послужить основанием для ликвидации ТСЖ по требованию органа власти, известно гражданину, он может обратиться в этот орган власти с соответствующим заявлением (ст. 2 Закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ). Если орган власти по результатам проверки посчитает необходимым обратиться в суд, он выступит в качестве истца.

    По иску членов ТСЖ может быть ликвидировано в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе если осуществление деятельности товарищества становится невозможным или существенно затрудняется (пп. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ). Например, такое требование может быть удовлетворено, если иные участники юридического лица уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума.
    "

    Anonymous   14:07  7 декабря

    "

    Если имеются основания для обращения в суд по иску члена ТСЖ, гражданин может обратиться в суд самостоятельно. Для ликвидации ТСЖ по решению суда нет необходимости в принятии решения о таком обращении всеми членами товарищества. Следовательно, не исключена возможность обращения гражданина в суд самостоятельно.

    Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ТСЖ (ст. 28 ГПК РФ; ч. 6 ст. 27 АПК РФ; абз. 3 п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 № 11).

    Список оснований для ликвидации юридических лиц не является исчерпывающим (пп. 6 п. 3 ст. 61 ГК РФ). Применительно к ТСЖ иных специальных оснований ликвидации не предусмотрено. Вместе с тем дополнительным основанием ликвидации ТСЖ можно считать признание товарищества банкротом (п. 6 ст. 61, п. 1 ст. 65 ГК РФ; п. 2 ст. 1, абз. 2 ст. 2 Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

    После вступления в силу решения суда о ликвидации ТСЖ товарищество не считается ликвидированным. С этого момента начинается процедура его ликвидации. Решением суда эта функция может быть возложена на членов ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом (п. 5 ст. 61 ГК РФ).

    Ликвидация ТСЖ считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц (п. 9 ст. 63 ГК РФ; п. 6 ст. 22 Закона № 129-ФЗ).
    "

    Anonymous   14:19  7 декабря
    На практике юрист там не в интересах простых жителей, а для того, чтобы прикрыть тех, кто сейчас у руля.
    Anonymous   19:55  7 декабря
    А у самого то по Ласточке какие долги были?Уж чья бы корова мычала.
    Anonymous   23:18  7 декабря
    Статья за тех, кто "несвоевременно платит". Это как? То есть когда те, кто "несвоевременно платит" все же оплатят, то у тсж появляются средства незаконного обогащения. Они в своем уме?
    Anonymous   23:19  7 декабря
    Юриста на мыло!
    Anonymous   11:53  8 декабря
    Да корень проблемы похоже не в юристе.
    Anonymous   13:46  8 декабря
    Проблема в целой шайке, присосавшейся к хлебному месту. Жаль, что многие жильцы этого не понимают. Их заболтали. Им улыбаются, изображают дружеское отношение. И все это для того, чтобы залезть к ним в карман.
    Anonymous   15:10  8 декабря
    А другие управлчющие компании разве не так же работают? Попробуйте смету в УЭ или в Гелиосе потребовать. Такую же бумаженцию выдадут
    © Черноголовка.ру 2000-2018   Обратная связь